Obiettivi
I contratti di appalto rappresentano uno dei settori più delicati e strategici per chi opera nell’edilizia e nei servizi. Oggi sempre più imprese esternalizzano attività ad alto valore economico e a lunga durata, con una filiera contrattuale che coinvolge una molteplicità di soggetti:committenti, appaltatori, subappaltatori, professionisti tecnici, banche, assicuratori e amministratori di condominio. Una complessità che, inevitabilmente, genera controversie.
Durante il corso analizzeremo l’intero ciclo di vita dell’appalto, affrontando sia i profili contrattuali sia le principali aree di contenzioso.
Cosa impareremo:
- come costruire, leggere e tutelare un contratto di appalto.
- le cause tipiche di contenzioso tra committenti, appaltatori e subappaltatori.
- le interferenze tra diritto civile e tributario, comprese le problematiche legate ai bonus fiscali.
- le responsabilità e le contestazioni nei rapporti con professionisti tecnici (architetti, ingegneri, geometri).
- le peculiarità del contenzioso negli appalti pubblici.
Destinatari
- Avvocati
- Commercialisti
- Funzionari pubblici,
- Tecnici
- Imprese edili e
- Amministratori di condominio
Perché il nostro corso\master?
- Formula live streaming studiata per garantire una didattica modulabile in base alle proprie esigenze.
- Formazione interattiva con momenti di confronto e spazi q&a dedicati. Durante i webinar potrai sempre inviare le tue domande al docente utilizzando la chat della piattaforma.
- Incontri videoregistrati. Potrai ripassare gli argomenti delle lezioni in un secondo momento. Le videolezioni sono accessibili per tutta la durata dell’iniziativa e per i 90 gg successivi all’ultimo webinar. La registrazione dell’evento è da considerare come semplice materiale didattico e NON rilascia crediti ai fini della formazione professionale continua.
- Materiale didattico esaustivo. Al termine di ogni webinar saranno disponibili nel tuo profilo personale le slide dell’incontro, le risposte a tutte le domande di interesse poste durante l’evento e la registrazione della lezione.
Modalità di svolgimento
Il Corso si terrà in modalità live. Qualche giorno prima dell’inizio dell’evento riceverai una e-mail contenente le istruzioni e le credenziali per accedere. Ti ricordiamo che il link di accesso alla lezione live sarà attivato un’ora prima dell’inizio di ciascun webinar.
Programma
I MODULO - I CONTRATTI DI APPALTO E DI SUBAPPALTO
Lunedì 15 giugno 2026 (14.00-16.00/16.30-18.30)
Il contratto di appalto
- La distinzione rispetto ad altre figure contrattuali
- Le clausole caratteristiche del contratto di appalto
- La possibile vessatorietà delle clausole
- Il termine iniziale e il termine finale, il cronoprogramma
- Analisi di testi di contratto di appalto
La figura del committente
- Il committente impresa e il committente consumatore
- Il condominio come consumatore
- Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
- La delibera assembleare che autorizza i lavori
- La revoca della delibera
- La ratifica di delibere invalide
- L’impugnazione delle delibere condominiali
L’obbligo di costituzione di un fondo speciale
- La nozione di lavoro straordinario nel condominio
- L’obbligo di costituire il fondo speciale
- Costituzione contabile e materiale del fondo
- La nullità della delibera che non costituisce il fondo speciale
- Nullità della delibera e sorti del contratto di appalto
Le figure dell’appaltatore e del contraente generale
- La figura dell’appaltatore
- La possibile presenza di un contraente generale
- Il rapporto con il general contractor come mandato
- L’applicabilità delle norme sull’appalto
Il subappalto
- L’autorizzazione del committente
- Il mancato pagamento del subappaltatore
- Le eventuali azioni dirette del subappaltatore contro il committente
Il pagamento del prezzo
- Il pagamento del corrispettivo in danaro
- I pagamenti anticipati e la distinzione tra caparre e acconti
I pagamenti a stato avanzamento lavori (SAL)
L’autorizzazione all’emissione delle fatture
Le penali per i ritardi nell’esecuzione dei lavori
Gli eventuali accordi transattivi tra le parti
QUESTIONS & ANSWERS
II MODULO - LE CONTROVERSIE NELL’ESECUZIONE DEGLI APPALTI
Lunedì 22 giugno 2026 (14.00-16.00/16.30-18.30)
Risoluzione e recesso dal contratto
- Inadempimento dell’appaltatore e risoluzione del contratto
- La clausola risolutiva espressa
- La diffida ad adempiere del committente all’appaltatore
- Gli effetti restitutori della risoluzione
- Il recesso del committente
- Il recesso dell’appaltatore
Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti
- La responsabilità di appaltatore e subappaltatore
- La responsabilità del progettista e del direttore dei lavori
- La responsabilità decennale in caso di gravi difetti degli immobili
- Gli accertamenti tecnici preventivi
- Le clausole compromissorie
Gli aumenti dei prezzi delle materie prime e la revisione dei prezzi
- Le difficoltà di approvvigionamento e la forza maggiore
- Gli aumenti dei prezzi delle materie prime
- L’art. 1664 c.c. sull’adeguamento dei prezzi nell’appalto
- La derogabilità dell’art. 1664 c.c.
Il rischio insolvenza di appaltatore e subappaltatore
- Il contratto di appalto nel concordato preventivo
- Il contratto di appalto nella liquidazione giudiziale
- La composizione negoziata della crisi dell’appaltatore
- La cancellazione dell’appaltatore dal registro delle imprese (art. 2495 c.c.)
- La contumacia di appaltatori, subappaltatori e general contractor nei processi civili
Il contenzioso connesso ai bonus edilizi
- Superbonus e sismabonus
- Il bonus facciate
- Il bonus barriere architettoniche
- Gli incentivi per l’efficientamento energetico
- Lavori trainanti e lavori trainati
- La responsabilità fiscale del committente
- I controlli preventivi dell’Agenzia delle entrate
- La creazione di condomini fittizi
- I costi non detrabili
- Gli oneri finanziari
- I margini del contraente generale
- Il contratto di prestazione d’opera con architetti, geometri e ingegneri
- Il contratto di prestazione d’opera
- Il rapporto di prestazione d’opera intellettuale
- Il diritto al compenso dei professionisti tecnici
La responsabilità di progettisti e direttori dei lavori
- Gli errori nella progettazione e nella direzione tecnica
- L’eccezione di inadempimento
- Il responsabile dei lavori
QUESTIONS & ANSWERS
III MODULO - RESPONSABILITÀ SOLIDALE E PARTICOLARITÀ DEGLI APPALTI PUBBLICI
Lunedì 29 giugno 2026 (14.00-16.00/16.30-18.30)
L’art. 1676 c.c. sulla responsabilità del committente
- La responsabilità del committente nel Codice civile
- I diritti degli ausiliari dell’appaltatore verso il committente
- Gli enti pubblici come committenti
- Il rilievo dell’art. 1676 c.c. nelle procedure concorsuali
Il d.lgs. n. 276/2003 e la tutela dei dipendenti dell’appaltatore
- L’interposizione fittizia di manodopera
- Appalto genuino e somministrazione di lavoro
- La ripartizione del rischio tra committente e appaltatore
- Il potere organizzativo e direttivo nei confronti dei lavoratori
- La messa a disposizione degli strumenti di lavoro
- Il ricorso per la costituzione di un rapporto di lavoro alle dipendenze del committente
La responsabilità solidale di committente e appaltatore
- La non applicabilità dell’art. 29 d.lgs. n. 276/2003 agli enti pubblici
- L’applicabilità della disposizione alle società pubbliche
- La responsabilità solidale del committente per retribuzioni e contributi previdenziali
- Il limite di due anni dalla cessazione dell’appalto
- L’azione di regresso del committente verso l’appaltatore
- La legge n. 157/2019 su ritenute e compensazioni in appalti e subappalti
I contributi previdenziali
- Le azioni dell’INPS contro committenti e appaltatori
- Come strutturare il contratto per ridurre i rischi di responsabilità per il committente
- Il Documento Unico di Regolarità Contributiva (DURC)
La responsabilità del committente per la sicurezza dei lavoratori
- L’art. 26 del d.lgs. n. 81/2008
- Il documento unico di valutazione dei rischi (DUVRI)
- La responsabilità del committente per danni ai lavoratori
- L’obbligo di indicare i costi per la sicurezza a pena di nullità del contratto di appalto
I raggruppamenti temporanei di imprese negli appalti pubblici
- I raggruppamenti temporanei di imprese
- I subappalti
- La responsabilità solidale nei confronti della stazione appaltante
- La responsabilità interna nei rapporti tra i componenti delle associazioni temporanee
Il contenzioso sulle garanzie negli appalti pubblici
- Gli stati di avanzamento dei lavori
- L’ultimazione dei lavori
- I collaudi
- Le fideiussioni
- L’escussione della garanzia
- L’azione di rivalsa dell’impresa assicuratrice
QUESTIONS & ANSWERS
Crediti formativi
Attestati
Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato:
- per i Corsi e Convegni un Attestato di partecipazione
- per i Master un Diploma di Master
Qualora previsto dal Regolamento per la formazione professionale continua di appartenenza dell’iscritto, verrà rilasciato anche un Attestato di frequenza per i Crediti Formativi.
Al termine dell’iniziativa, nel caso di partecipazione ad almeno l’80% delle ore formative totali, sarà possibile scaricare l’ATTESTATO DI PARTECIPAZIONE/DIPLOMA DI MASTER nella pagina personale del sito altalex.com entro 30 gg. dalla fine dell’iniziativa.
AVVOCATI: è necessario rispondere correttamente ad almeno il 50% delle domande proposte durante le lezioni (domande non ripetibili).Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato l’ATTESTATO PER I CREDITI FORMATIVI direttamente nella piattaforma di svolgimento dell’iniziativa, entro 14 gg. dalla data di fine evento.
Il costo del master, escluso sconti, è di euro 520+IVA
Altalex Formazione - Segreteria
Tel: 02.82476100
Email: [email protected]
Orario: lunedì-giovedì 09:00-13:00 / 13:30-18:00
venerdì 09:00-13:00 / 13:30-16:30
Il prezzo di listino, escluso sconti, è di:
€ 520 + IVA
Quote agevolate:
-
Sconto 15% per iscrizioni entro il 16 maggio 2026 : € 442 + IVA
-
Sconto 20% per 2 o più partecipanti : € 416 + IVA
NB: gli sconti non sono cumulabili
Per Enti Pubblici ed esenti iva, l'iscrizione deve essere effettuata esclusivamente via fax/email dopo aver scaricato e compilato il modulo di adesione