Master online in diritto immobiliare e locazioni

Master online in diritto immobiliare e locazioni

Dal 2 al 16 marzo 2023

12 ore - 3 incontri in aula virtuale

GLI OBIETTIVI

Obiettivo del Master è quello di guidare i partecipanti, con taglio pratico, nell’analisi dei contratti e degli istituti del diritto immobiliare.
Ci si occuperà della mediazione immobiliare, del finanziamento del prezzo di acquisto (mutui e leasing), del preliminare e del definitivo di compravendita. Col rogito si trasferisce la proprietà, ma talvolta i notai incorrono in responsabilità per non avere scoperto ipoteche o difformità urbanistiche.
Spazio sarà dedicato anche ai contratti di locazione. Ci si concentrerà sulle locazioni ad uso non abitativo, per la loro importanza economica. Si evidenzieranno le rigidità della legge n. 392 del 1978, con la previsione di una durata minima, di limiti al diniego di rinnovo e con l’obbligo per il locatore di corrispondere un’indennità per la perdita dell’avviamento.
Il tutto verrà svolto presentando ai partecipanti una serie di casi concreti e analizzando la giurisprudenza in materia. Si esamineranno anche diversi testi contrattuali, per imparare a redigere e negoziare le clausole più vantaggiose.


DESTINATARI

  • Avvocati
  • Operatori del settore immobiliare
  • Mediatori immobiliari
  • Giuristi d’impresa
  • Commercialisti
  • Proprietari di patrimoni immobiliari
  • Gestori di patrimoni immobiliari e centri commerciali

PERCHE' IL NOSTRO MASTER?

  • Formula live streaming studiata per garantire una didattica modulabile in base alle proprie esigenze.
  • Formazione interattiva con momenti di confronto e spazi q&a dedicati. Durante i webinar potrai sempre inviare le tue domande al docente utilizzando la chat della piattaforma.
  • Incontri videoregistrati. Potrai ripassare gli argomenti delle lezioni in un secondo momento. Le videolezioni sono accessibili per tutta la durata dell’iniziativa e per i 90 gg successivi all’ultimo webinar La registrazione dell’evento è da considerare come semplice materiale didattico e NON rilascia crediti ai fini della formazione professionale continua.
  • Valerio Sangiovanni, Avvocato cassazionista in Milano
  • Materiale didattico esaustivo. Al termine di ogni webinar saranno disponibili nel tuo profilo personale le slide dell’incontro, le risposte a tutte le domande di interesse poste durante l’evento e la registrazione della lezione.

MODALITA' SVOLGIMENTO

Il master si terrà in modalità live. Qualche giorno prima dell’inizio dell’evento riceverai una e-mail contenente le istruzioni e le credenziali per accedere. Ti ricordiamo che il link di accesso alla lezione live sarà attivato un’ora prima dell’inizio di ciascun webinar.

PROGRAMMA

MODULO I - LA MEDIAZIONE IMMOBILIARE E I CONTRATTI DI COMPRAVENDITA
Giovedì 2 marzo 2023 (14.00-16.00/16.30-18.30)

La mediazione immobiliare
  • Le caratteristiche del contratto di mediazione immobiliare
  • La legge n. 39 del 1989
  • Mediazione tipica e atipica
  • Il diritto del mediatore alla provvigione
  • Il mediatore occulto
  • I doveri informativi e la responsabilità del mediatore
  • Le verifiche catastali e ipotecarie: a chi spetta farle?
  • Il concorso con la responsabilità del venditore e del notaio
Le compravendite immobiliari
  • La proposta di acquisto e il preliminare di preliminare
  • Il contratto preliminare
  • La trascrizione del contratto preliminare
  • Il rogito notarile
  • Il deposito del prezzo presso il notaio
  • I riflessi civilistici delle violazioni delle normative urbanistiche
  • La responsabilità del notaio

Esercitazione: esame di contratto di mediazione o di compravendita

QUESTIONS & ANSWERS

MODULO II - LE LOCAZIONI COMMERCIALI E GLI AFFITTI D'AZIENDA
Giovedì 9 marzo 2023 (14.00-16.00/16.30-18.30)

Le locazioni commerciali
  • La legge 392 del 1978 e le locazioni commerciali
  • Il deposito cauzionale e le fideiussioni a garanzia
  • La durata minima del contratto
  • Il diniego di primo rinnovo
  • I canoni a scaletta e legati al fatturato
  • L'indennità per la perdita di avviamento
  • La sublocazione
  • La prelazione del conduttore e il riscatto
Gli affitti di azienda
  • Il caso dei centri commerciali
  • Affitti di azienda e affitti di rami d’azienda
  • La riqualificazione dell'affitto di ramo di azienda in locazione
  • L'inadempimento e la risoluzione dei contratti di affitto d'azienda
Esercitazione: esame di contratto di locazione o di affitto

QUESTIONS & ANSWERS

MODULO III - I MUTUI FONDIARI E I LEASING IMMOBILIARI, LE IPOTECHE
Giovedì 16 marzo 2023 (14.00-16.00/16.30-18.30)

Il contratto di mutuo fondiario
  • L’art. 38 t.u.b. e i limiti di finanziabilità
  • Come si determina il valore dell’immobile?
  • L'estinzione anticipata del mutuo fondiario
  • La risoluzione del contratto di mutuo per morosità
  • La surrogazione nei contratti di finanziamento
  • L’accollo dei mutui
I leasing immobiliari
  • La disciplina del leasing immobiliare nella legge n. 124 del 2017
  • Leasing di godimento e leasing traslativo
  • Canoni scaduti e canoni a scadere
  • Il prezzo di riscatto
  • Le clausole penali
  • Gli effetti della risoluzione
  • Il sale and lease back e il divieto di patto commissorio
  • La figura affine del rent to buy
Vicende delle ipoteche, esecuzioni immobiliari e fallimento
  • La riduzione della somma iscritta e la liberazione di immobili da ipoteca
  • Le procedure esecutive immobiliari
  • L'art. 41 t.u.b. e il procedimento esecutivo su immobili avviato dalla banca
  • Le spese dell'esecuzione e del fallimento
  • Le fideiussioni per immobili da costruire
QUESTIONS & ANSWERS

Crediti formativi

Crediti sede di Online

Avvocati: inoltrata richiesta di accreditamento al CNF

Attestati

Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato:
- per i Corsi e Convegni un Attestato di partecipazione
- per i Master un Diploma di Master

Qualora previsto dal Regolamento per la formazione professionale continua di appartenenza dell’iscritto, verrà rilasciato anche un Attestato di frequenza per i Crediti Formativi.
Al termine dell’iniziativa, nel caso di partecipazione ad almeno l’80% delle ore formative totali, sarà possibile scaricare l’ATTESTATO DI PARTECIPAZIONE/DIPLOMA DI MASTER nella pagina personale del sito altalex.com entro 30 gg. dalla fine dell’iniziativa.

AVVOCATI: per ogni ora di webinar è necessario rispondere correttamente ad almeno una domanda su due (domande non ripetibili). Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato l’ATTESTATO PER I CREDITI FORMATIVI direttamente nella piattaforma di svolgimento dell’iniziativa, entro 14 gg. dalla data di fine evento.
Valerio Sangiovanni
Avvocato cassazionista in Milano. Avvocato tedesco (Rechtsanwalt) in Francoforte sul Meno. Si occupa di diritto commerciale e dell'impresa. Autore di oltre 370 pubblicazioni.

Orario

Calendario - cod. 263077

1. Giovedì 2 marzo 2023 (14.00-16.00/16.30-18.30)
2. Giovedì 9 marzo 2023 (14.00-16.00/16.30-18.30)
3. Giovedì 16 marzo 2023 (14.00-16.00/16.30-18.30)
Sedi
Online - Online Corso live online

Il costo del master, escluso sconti, è di euro 360+iva


Altalex Formazione - Segreteria

Tel: 0572-954859
Email: info@altalex.com
Orario: lunedì-giovedì 09:00-13:00 / 13:30-18:00
              venerdì 09:00-13:00 / 13:30-16:30

Il prezzo di listino del Master online, escluso sconti, è di: € 360,00+IVA
Iscriviti prima: Sconto 20% per iscrizioni entro il 13 febbraio 2023: € 288,00 + iva
Sconto 10% per iscrizioni entro il 17 febbraio 2023: € 324,00 + iva
Iscrizioni multiple: 2 o più partecipanti sconto 25%: 270,00 (+iva) cad.
NB: gli sconti non sono cumulabili
Per Enti Pubblici ed esenti iva, l'iscrizione deve essere effettuata esclusivamente via fax/email dopo aver scaricato e compilato il modulo di adesione