Corso online diritto condominiale: gestione ordinaria, straordinaria e contenzioso

Corso online diritto condominiale: gestione ordinaria, straordinaria e contenzioso

Dal 13 al 27 giugno 2025
12 ore - 3 incontri in aula virtuale

Puoi pagare a rate senza interessi con

GLI OBIETTIVI

Il corso esamina la normativa sul condominio, soffermandosi in particolare sul contenzioso. All’interno dei condomini, la conflittualità è
forte. In primo luogo, vi sono liti tra condomini, che trovano espressione nell’impugnazione delle delibere assembleari. Altre volte sono i rapporti con l’amministratore a essere conflittuali.
Centrale è anche il tema della morosità.
Nei rapporti con i terzi, invece, sono importanti i contratti di appalto e somministrazione. I bonus fiscali per l’edilizia rappresentano l’ultima
frontiera del contenzioso condominiale, di particolare complessità tecnica.
Durante il corso si procederà all’ analisi partecipata di casi concreti
e della giurisprudenza di riferimento. Sarà lasciato ampio spazio agli
interventi dei partecipanti.

DESTINATARI

  • Avvocati
  • Amministratori di condominio
  • Giuristi
  • CAF
  • Commercialisti

PERCHE' IL NOSTRO CORSO?

  • Formula live streaming studiata per garantire una didattica modulabile in base alle proprie esigenze.
  • Formazione interattiva con momenti di confronto e spazi q&a dedicati. Durante i webinar potrai sempre inviare le tue domande al docente utilizzando la chat della piattaforma.
  • Incontri videoregistrati. Potrai ripassare gli argomenti delle lezioni in un secondo momento. Le videolezioni sono accessibili per tutta la durata dell’iniziativa e per i 90 gg successivi all’ultimo webinar La registrazione dell’evento è da considerare come semplice materiale didattico e NON rilascia crediti ai fini della formazione professionale continua.
  • Materiale didattico esaustivo. Al termine di ogni webinar saranno disponibili nel tuo profilo personale le slide dell’incontro, le risposte a tutte le domande di interesse poste durante l’evento e la registrazione della lezione.

MODALITA' SVOLGIMENTO

Il corso si terrà in modalità live. Qualche giorno prima dell’inizio dell’evento riceverai una e-mail contenente le istruzioni e le credenziali per accedere. Ti ricordiamo che il link di accesso alla lezione live sarà attivato un’ora prima dell’inizio di ciascun webinar.

PROGRAMMA

MODULO I
Venerdì 13 giugno 2025 (14.00/16.00-16.30/18.30)
NOZIONE DI CONDOMINIO E DELIBERE CONDOMINIALI
La nozione di condominio
  • Le parti comuni dell’edificio
  • Le parti private dell’edificio
  • Il supercondominio
  • Gli animali domestici in condominio
La cosa comune
  • L’uso della cosa comune
  • Uso individuale di facciate e terrazze
  • La sospensione dai servizi condominiali
  • I regolamenti condominiali
Impianti e innovazioni
  • Il riscaldamento centralizzato
  • Le innovazioni gravose e voluttuarie
  • Gli impianti di energia rinnovabile
  • La videosorveglianza
  • Manutenzione di scale e ascensori
Le deliberazioni condominiali
  • Le competenze dell’assemblea
  • Convocazione e ordine del giorno
  • Il principio maggioritario
  • La verbalizzazione delle riunioni assembleari
  • Le impugnazioni delle deliberazioni dell’assemblea
  • L’obbligatorietà della mediazione
  • La sospensiva della delibera
  • La revoca delle delibere condominiali
Le deliberazioni condominiali per i lavori straordinari
  • Bonus edilizi
  • Maggioranze
  • Costituzione del fondo speciale
  • I finanziamenti dei lavori straordinari
La responsabilità civile del condominio
  • Responsabilità contrattuale ed extracontrattuale
  • La responsabilità verso i condomini
  • La responsabilità verso terzi
  • Ponteggi e furti nelle abitazioni
  • Le polizze assicurative per i condomini
MODULO II
Venerdì 20 giugno 2025 (14.00/16.00-16.30/18.30)
AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E DEBITI CONDOMINIALI
L’amministratore di condominio
  • La nomina dell’amministratore
  • Il compenso dell’amministratore
  • La disclosure sul compenso
  • La durata della carica
  • Le attribuzioni dell’amministratore
  • La revoca
  • L’amministratore nominato dal tribunale
  • I contratti stipulati dall’amministratore
La responsabilità dell’amministratore
  • L’uso del conto condominiale e la tracciabilità dei pagamenti
  • Le anticipazioni dell’amministratore
  • L’autorizzazione di lavori straordinari senza delibera assembleare
  • La responsabilità dell’amministratore per la mancata detrazione dei crediti d’imposta
La ripartizione delle spese
  • I criteri di ripartizione delle spese
  • Le tabelle millesimali
  • Preventivo e rendiconto
  • Spese ordinarie e straordinarie
Le morosità dei condomini
  • I poteri dell’amministratore
  • Le azioni recuperatorie
  • I decreti ingiuntivi e le difese dei condomini
  • La sospensione di servizi al condomino moroso
  • La messa a perdita di crediti condominiali
  • La vendita di appartamenti e la responsabilità per gli oneri condominiali
I debiti del condominio verso terzi
  • La responsabilità del condominio
  • La responsabilità dei singoli condomini
  • L’art. 63 delle disposizioni di attuazione
  • Le azioni dei creditori contro il condominio
  • La comunicazione ai creditori dei condomini morosi
  • La responsabilità sussidiaria dei condomini per i condomini morosi
  • Le clausole del contratto che escludono la responsabilità dei condomini virtuosi
I contratti condominiali
  • Le particolarità dei contratti condominiali
  • Il condominio come consumatore
  • La vessatorietà delle clausole nei contratti del condominio
  • La clausola compromissoria
MODULO III
Venerdì 27 giugno 2025 (14.00/16.00-16.30/18.30)
APPALTI, RAPPORTI COI TERZI E QUESTIONI PROCESSUALI
Gli appalti condominiali di opere
  • I poteri di rappresentanza dell’amministratore
  • Il contenuto del contratto di appalto
  • Le clausole penali
  • Le opere a stato avanzamento lavori
  • Il pagamento del prezzo
  • Le varianti all’opera
  • Difformità e vizi
Somministrazioni e appalti condominiali di servizi
  • Le forniture di gas, energia elettrica e acqua
  • La forma e il contenuto dei contratti di somministrazione
  • I contatori per i conteggi dei consumi
  • Gli appalti di pulizie
  • Gli appalti per gli ascensori
Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale
  • La nozione di lavori straordinari
  • La necessità di costituire un fondo speciale
  • La nullità della delibera che omette di costituire il fondo
Bonus fiscali per l’edilizia e liti condominiali
  • Le delibere sui bonus edilizi
  • Le impugnazioni delle delibere
  • Gli studi di fattibilità
  • I compensi di architetti e ingegneri
  • Cessione del credito e sconto in fattura
Le particolarità del condominio in mediazione e processo
  • Il condominio in mediazione
  • La legittimazione dell’amministratore dopo la riforma Cartabia
  • Il condominio nel processo civile
  • Il dissenso alle liti

Crediti formativi

Crediti sede di Online

Avvocati: Inoltrata richiesta di accreditamento al CNF

Attestati

Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato:
- per i Corsi e Convegni un Attestato di partecipazione
- per i Master un Diploma di Master

Qualora previsto dal Regolamento per la formazione professionale continua di appartenenza dell’iscritto, verrà rilasciato anche un Attestato di frequenza per i Crediti Formativi.
Al termine dell’iniziativa, nel caso di partecipazione ad almeno l’80% delle ore formative totali, sarà possibile scaricare l’ATTESTATO DI PARTECIPAZIONE/DIPLOMA DI MASTER nella pagina personale del sito altalex.com entro 30 gg. dalla fine dell’iniziativa.

AVVOCATI: per ogni ora di webinar è necessario rispondere correttamente ad almeno una domanda su due (domande non ripetibili). Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato l’ATTESTATO PER I CREDITI FORMATIVI direttamente nella piattaforma di svolgimento dell’iniziativa, entro 14 gg. dalla data di fine evento.
Docente Sangiovanni Valerio
Avvocato cassazionista in Milano e avvocato tedesco (Rechtsanwalt) in Francoforte sul Meno. Si occupa di diritto bancario e finanziario nonché commerciale e societario. Già componente dell’Arbitro Bancario Finanziario. Autore di oltre 420 pubblicazioni.

Orario

Calendario - cod. 270956

1. Venerdì 13 giugno 2025 (14.00/16.00-16.30/18.30)
2. Venerdì 20 giugno 2025 (14.00/16.00-16.30/18.30)
3. Venerdì 27 giugno 2025 (14.00/16.00-16.30/18.30)

Sedi
Online - Online Corso live online

Il costo del corso, escluso sconti, è di euro 420+iva


Altalex Formazione - Segreteria

Tel: 0572-954859
Email: [email protected]
Orario: lunedì-giovedì 09:00-13:00 / 13:30-18:00
              venerdì 09:00-13:00 / 13:30-16:30

Il prezzo di listino, escluso sconti, è di: € 420 + IVA

Quote agevolate:
  • Sconto 20% per iscrizioni entro il 16 maggio 2025 : € 336 + IVA
  • Sconto 25% per 2 o più partecipanti : € 315 + IVA

NB: gli sconti non sono cumulabili

Per Enti Pubblici ed esenti iva, l'iscrizione deve essere effettuata esclusivamente via fax/email dopo aver scaricato e compilato il modulo di adesione

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