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MASTER BREVE SUL NUOVO DIRITTO DEL CONDOMINIO

Milano 16 maggio - 13 giugno 2014

5 incontri, 25 ore in aula

Formazione continua avvocati: accreditato 24 ore CNF

MASTER BREVE SUL NUOVO DIRITTO DEL CONDOMINIO

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Disponibilità: Disponibile

Quota di partecipazione:
€ 640,00 +iva
Sconti di gruppo:
  • 2 partecipanti a € 544,00 (+iva) ciascuno
  • 3 partecipanti a € 512,00 (+iva) ciascuno
  • 4 partecipanti a € 480,00 (+iva) ciascuno
OR

Dettagli

Formazione obbligatoria degli avvocati: ACCREDITATO 24 ORE - 1 credito per ogni ora come da Regolamento approvato dal Consiglio Nazionale Forense il 13 luglio 2007 (art. 3, comma 2)


Coordinatore scientifico: Dott. Alberto Celeste

Il Master si propone di conseguire l’obiettivo di approfondire la complessa gestione degli immobili, con particolare riferimento alla fattispecie degli edifici condominiali, sul versante giuridico, contabile e tecnico, specie nella nuova prospettiva introdotta dalla recente riforma della normativa di settore (legge n. 220/2012, entrata in vigore il 18 giugno 2013), oggetto di parziale modifica ad opera del decreto-legge 23/12/2013, n. 145 (c.d. Destinazione Italia), che è intervenuto per risolvere alcune criticità operative della stessa riforma.
Sotto l’aspetto giuridico, scopo del Master è quello di fornire ai partecipanti un quadro dettagliato della disciplina condominiale, alla luce delle novità giurisprudenziali e soprattutto normative, garantendo agli operatori del settore, da un lato, un inquadramento sistematico ed un aggiornamento completo in una materia particolarmente composita e di recente riordino e, dall’altro, un supporto alla soluzione dei problemi di quotidiana applicazione; peraltro, è statisticamente provato che le controversie condominiali costituiscono oramai una grande “fetta” dell'intero contenzioso, e le relative cause - riguardanti le parti comuni, le delibere assembleari, il riparto delle spese, e quant’altro - risultano sovente di difficile trattazione e composizione.
Sotto l’aspetto contabile, si analizzerà il rendiconto condominiale, nella sua nuova struttura delineata dalla novella, quale elemento centrale degli obblighi di natura contabile dell’amministratore, ed i relativi riflessi in ordine alle derivanti responsabilità in caso di inadempienze; saranno, altresì, analizzati i nuovi obblighi in materia di “tracciabilità” dei flussi finanziari del condominio nonché le possibili azioni di tutela esperibili dai condomini - dalla revisione sino alla richiesta di revoca giudiziale - e le conseguenti difese da parte dell’amministratore, con il debito completamento della fiscalità condominiale, di particolare importanza in quanto elemento suscettibile di determinare la destituzione da parte del magistrato.
Sotto l’aspetto tecnico, si passerà in rassegna il fattore sicurezza nel condominio in tutte le sfaccettature, sia nelle parti comuni, soprattutto nei cantieri di lavoro, sia in quelle esclusive; particolare attenzione sarà riservata ai principali impianti tecnici dell’edificio - ascensore, riscaldamento, elettrico, idrico, televisivo, citofonico, fotovoltaico, videosorveglianza, allarme, ecc. - mettendo in evidenza le ricadute pratiche, specie per quel riguarda gli obblighi dell’amministratore e le correlate responsabilità, mediante la presentazione dei casi concreti, mentre la sollecitazione del dibattito in aula consentirà ai partecipanti una corretta applicazione della materia, segnatamente a seguito dell’ingresso dell’informatica all’interno del nuovo condominio.
Nell’ottica di fornire gli strumenti per far fronte alla sempre maggiore domanda di competenza (giuridica, contabile e tecnica), il Master è indirizzato agli avvovcati ed ai dottori commercialisti che si occupano, a qualunque titolo, di diritto condominiale, agli amministratori condominiali professionisti, agli agenti immobiliari, alla piccola e media proprietà nonché alle imprese di investimento immobiliare.


Project Work
Al termine del ciclo di lezioni è prevista la selezione di un candidato che avrà l'opportunità di pubblicare, sotto il coordinamento della Direzione scientifica del Master, un proprio lavoro nella collana dedicata Altalex in formato elettronico e/o cartaceo. La selezione sarà effettuata dai docenti del corso tra i discenti che ne faranno richiesta, sulla base del curriculum vitae.

Programma

I INCONTRO - Il nuovo amministratore
16 maggio 2014 (14.00 - 19.00) - Relatore: Dott. Antonio Scarpa

Inquadramento sistematico
Poteri e doveri
Attribuzioni e responsabilità
Iniziative processuali e ratifiche
Polizza per la responsabilità civile
Determinazione del compenso
Requisiti per la nomina e decadenze
Conto corrente e fondo spese
Revoca assembleare e giudiziale
Registri e nuova anagrafe


II INCONTRO - Tecnologia e impiantistica
23 maggio 2014 (14.00 - 19.00) - Relatore: Ing. Francesco Burrelli

Sicurezza nel condominio nelle parti comuni ed esclusive
Sicurezza elettrica degli impianti
Tutela della salute nei cantieri
Obblighi e responsabilità dell’amministratore
Impianto ascensore: legislazione, messa in esercizio, visite periodiche
Misure antincendio, attività obbligatorie, estintori e vie di fuga
DVR e DUVRI
Impianti di domotica
Antenne collettive e individuali
Fonti energetiche rinnovabili


III INCONTRO - Il regolamento, le tabelle e le spese
30 maggio 2014 (14.00-19.00) - Relatore: Avv. Luigi Salciarini

Il regolamento:
- tipologie: assembleare e contrattuale
- procedure di approvazione e di modifica
- efficacia e opponibilità
- limiti inderogabili
Le tabelle millesimali:
- natura e formazione
- approvazione e revisione
- risvolti processuali
Le spese:
- criteri di ripartizione e diversa convenzione
- obbligo di pagamento e soggetti debitori
- tipologie speciali e casistica
- riscossione dei contributi e decreto ingiuntivo


IV INCONTRO - L’edificio condominiale e l’assemblea
Milano 6 giugno 2014 (14.00-19.00) - Relatore: Dott. Alberto Celeste

Le parti comuni e individual:
- supercondominio e multiproprietà
- utilizzo degli appartamenti privati
- modificazioni delle destinazioni d’uso
L’assemblea di condominio:
- attribuzioni del massimo organo gestorio
- innovazioni ordinarie e agevolate
- requisiti costitutivi e iter deliberativo
L’impugnazione delle delibere assembleari:
- distinzione tra nulle e annullabili
- forma di introduzione del giudizio
- sospensione dell’efficacia


V INCONTRO - I profili contabili e fiscali
13 giugno 2014 (14.00 - 19.00)  - Relatore: Dott. Carlo Nocera

Rendiconto condominiale: la struttura
Revisione della contabilità: le facoltà dell’assemblea
“Trasparenza” dei documenti di spesa
Facoltà di accesso dei condomini
“Tracciabilità” dei flussi condominiali
Revoca dell’amministratore per inadempienze economico/contabili
Profili fiscali: casistica

Relatori
Dott. Alberto Celeste

Magistrato, attualmente Sostituto Procuratore Generale presso la Corte di Cassazione; già consigliere presso la Corte d’Appello di L’Aquila e, in precedenza, giudice del Tribunale di Roma, addetto all’area immobiliare; su tali tematiche, è stato relatore a numerosi convegni, master e seminari di studio organizzati dal Consiglio superiore della magistratura, dai Consigli giudiziari delle corti d’appello, dai Consigli dell’ordine degli avvocati e dalle relative Associazioni di categoria (proprietari, amministratori, inquilini); ha espletato le funzioni di referente per la formazione decentrata per il distretto della Corte d’Appello di Roma; ha svolto vari cicli di lezioni universitarie, da ultimo, presso le Scuole di Specializzazione per le Professioni legali delle Università “La Sapienza” di Roma e di Teramo; in materia condominiale, è autore di una ventina di monografie - alcune giunte alla seconda e terza edizione - e di oltre cento pubblicazioni (articoli di commento e note a sentenza) apparse sulle più note riviste specializzate; in argomento, ha curato il corso e-learning (Giuffrè), ha condiretto il Codice degli immobili (IlSole24Ore) e ha coordinato il Codice della proprietà edilizia (Federproprietà).

Dott. Antonio Scarpa

Magistrato ordinario dal 1991, attualmente in servizio presso l’Ufficio del Massimario della Corte di Cassazione. Ha svolto le funzioni di giudice civile presso i Tribunali di Nocera Inferiore e di Salerno per oltre sedici anni. E’ autore o coautore di numerose monografie su temi del diritto civile e del diritto processuale civile, tra cui dei volumi: I provvedimenti d'urgenza (Milano, 2011); Le locazioni nella pratica del contratto e del processo (Milano, 2010); I procedimenti cautelari (Milano, 2010); La decisione della causa (Milano, 2010);  La prova civile (Milano, 2009); Banche e responsabilità civile (Milano, 2008); Processo civile - Formulario commentato dei Procedimenti speciali (Milano 2007); Le obbligazioni del condominio (Milano, 2007); I nuovi procedimenti cautelari (Milano, 2006); I procedimenti cautelari e possessori, Le novità della riforma (Milano, 2005) ; Rapporti tra assemblea ed amministratore del condominio (Milano, 2005); Banche e clienti (Milano, 2005);   La circolazione dei beni culturali (Milano, 1998).  E’ inoltre collaboratore di diverse Riviste giuridiche.

Avv. Luigi Salciarini

Avvocato, esperto in diritto immobiliare, con particolare riferimento al diritto condominiale; ha al suo attivo svariate pubblicazioni e saggi in materia, ed ha partecipato in veste di relatore a numerosi convegni e master; collabora con il quotidiano Il Sole 24 Ore, nonché con le riviste Guida al diritto, Consulente immobiliare e Immobili & proprietà; cura la formazione degli avvocati e degli amministratori di condominio, con corsi e seminari di aggiornamento in tutta Italia.

Dott. Carlo Nocera

Dottore commercialista, svolge la professione di tributarista in studio associato su Roma, Padova e Milano; specializzato in contenzioso tributario, da oltre venti anni collabora con Il Sole 24 ORE e con riviste specializzate nonché svolge attività formative per le primarie società di formazione nei confronti di professionisti appartenenti alle aree giuridico-economiche-tributarie; é inoltre componente del Comitato tecnico-scientifico dell’A.N.A.C.I. nonché consulente nazionale della medesima Associazione per gli aspetti economico-tributari di interesse del condominio e della proprietà immobiliare.

Ing. Francesco Burrelli

Ingegnere elettronico, con specializzazione in bioingegneria conseguita al Politecnico di Torino, amministratore immobiliare dal 1975; socio fondatore dell’A.N.A.C.I., di cui ricopre attualmente la carica di Vice Presidente Nazionale Vicario; è autore di saggi in materia di ascensori, contabilizzazione del calore, antenne centralizzate e pareti ventilate; ha pubblicato vari dossier informativi sulle riviste tecniche aventi ad oggetto la sicurezza nelle parti comuni, gli ambienti di lavoro, gli impianti elettrici e il cablaggio delle linee, il tutto con particolare attenzione agli obblighi ed alle correlate responsabilità dell’amministratore; relatore in moltissimi convegni in tutta Italia, in collaborazione anche con i relativi ordini professionali.

Orari

16 maggio 2014 (14.00 - 19.00)
23 maggio 2014 (14.00 - 19.00)
30 maggio 2014 (14.00-19.00)  
6 giugno 2014 (14.00-19.00)
13 giugno 2014 (14.00 - 19.00)

Sedi
Milano - Hotel Michelangelo

Via Scarlatti, 33 ang. Piazza Luigi di Savoia
20124 Milano

Il costo del master, escluso sconti, è di euro 640+iva

LA QUOTA DI PARTECIPAZIONE INCLUDE:

  • Accesso alla sala lavori
  • Coffee break
  • Dispense di studio in formato cartaceo e/o digitale
  • Un abbonamento gratuito semestrale ai seguenti servizi:
    - "Massimario.it", la banca dati di massime e sentenze per esteso;
    - servizio "Elenco Avvocati";
    - rivista mensile on-line Altalex "Esami e Concorsi"
  • Attestato


SCONTI E PROMOZIONI


ISCRIVITI PRIMA: Sconto 10% per iscrizioni e pagamento con almeno 30 gg. di anticipo dalla data di inizio del master

SCONTO DI GRUPPO:
2 partecipanti: Sconto 15%
3 partecipanti: Sconto 20%
4 o più partecipanti: Sconto 25%

lo sconto di gruppo è subordinato all'invio contestuale delle copie di pagamento di tutti i partecipanti

SCONTO UNDER 30: Riduzione del 20% sulla quota di iscrizione per partecipanti fino ai 30 anni di età.
E' necessario, dopo aver compilato il modulo di iscrizione, rispondere alla email di conferma d'ordine chiedendo l'applicazione dello sconto under 30 e indicando il codice fiscale del partecipante.
Il pagamento deve essere effettuato solo dopo aver ricevuto a mezzo email il riepilogo dell'ordine a importo debitamente scontato.

N.B. Le promozioni non sono cumulabili


POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO

Grazie ad un accordo tra Altalex e CONSEL SpA - Società finanziaria di credito al consumo del Gruppo Banca Sella, ti offriamo la possibilità di pagare il corso a rate. Per tutte le condizioni contrattuali ed conomiche, si rinvia alle "Informazioni europee di base sul credito ai consumatori", a disposizione della Clientela in tutte le filiali Consel e sul sito http://www.e-consel.it/. Il rapporto con l'ente finanziatore non è in regime di esclusiva.
Link TRASPARENZA http://www.e-consel.it/trasparenza/Ecommerce_dealer.htm

Il pagamento tramite finanziamento è compatibile unicamente con lo sconto del 10% per iscrizioni anticipate. Tutte le altre promozioni sono relative soltanto al pagamento con bollettino postale, carta di credito o bonifico bancario.


FONDI  INTERPROFESSIONALI

Il master è finanziabile con Fondi Interprofessionali per dipendenti di aziende e studi.
Altalex Formazione fornisce alle aziende e agli studi professionali un supporto completo per l'accesso ai finanziamenti erogati dai fondi interprofessionali che possono raggiungere anche la copertura dell'intero costo del corso per i propri dipendenti.


CONDIZIONI GENERALI

Le iscrizioni sono accolte in ordine cronologico sino ad esaurimento dei posti disponibili
(al raggiungimento del numero massimo sarà disabilitato il modulo di iscrizione)

La conferma o annullamento dell'evento verrà comunicata per email a tutti gli aderenti entro 7 giorni in relazione alle adesioni pervenute. In caso di annullamento la responsabilità di Altalex Consulting srl si intende limitata al solo rimborso della quota d'iscrizione versata. Eventuali annullamenti delle iscrizioni dovranno esserci comunicate entro 8 giorni antecedenti l'iniziativa a mezzo email all'indirizzo formazione@altalex.com; in caso contrario verrà trattenuta o richiesta l'intera quota di partecipazione ed  inviato, successivamente, il materiale didattico.
E' sempre possibile la sostituzione del nominativo di uno o più iscritti. La segreteria apre mezz'ora prima dell'inizio del corso e rimane a disposizione dei partecipanti per tutta la sua durata.

Altalex Formazione - Segreteria
Tel: 0572-386.473
Fax: 0572-549.901
Orario: lunedì-venerdì 09:00-13:00 / 15:00-19:00
Email: formazione@altalex.com